Baurecht kompakt (2-tägig)

Das Seminar bietet eine umfassende Einführung in das öffentliche Baurecht. Ziel ist es, die Teilnehmerinnen und Teilnehmer mit den Grundlagen des Genehmigungsverfahrens sowie des ordnungsbehördlichen Verfahrens vertraut zu machen. Dabei werden die formellen und materiellen Anforderungen des aktuellen Bauordnungs- und Bauplanungsrechts systematisch und praxisnah vermittelt.

Ein besonderer Fokus liegt auf den Regelungen zu Abweichungen, Befreiungen und Ausnahmen. Im Bereich des Bauplanungsrechts werden zudem die wesentlichen Aspekte der Bauleitplanung nach Baugesetzbuch und Baunutzungsverordnung beleuchtet. Die Berücksichtigung der Nachbarrechte steht hierbei im Vordergrund, um rechtliche Konflikte, wie etwa die Anfechtung erteilter Genehmigungen oder Schadensersatzforderungen, zu vermeiden.

Ergänzend behandelt das Seminar die rechtlichen Rahmenbedingungen und Strategien im Umgang mit Ordnungsverfügungen sowie Möglichkeiten, deren Erlass zu verhindern.

Themen: 
1. Teil: Bauordnungsrecht

• Das „Bauvorhaben“ im Sinne des Bauordnungsrechts
• Die Baugenehmigung und der Vorbescheid
• Das Baugenehmigungsverfahren
• Gebäudeklassen, Geschosse, Erschlossensein, Abstandsflächen, Brandschutz, Werbeanlagen, Barrierefreiheit, Stellplätze, PV-Anlagen etc.
• Abweichungen 
• Baulasten
• Auflagen 
• Bauordnungsverfügungen (Adressat, Erforderlichkeit, Verhältnismäßigkeit, Bestimmtheit, Duldung, Vollstreckung)
• Allgemeines zum öffentlichen Baunachbarrecht 
• Öffentliches Baunachbarrecht in Bauordnungsrecht

2. Teil: Bauplanungsrecht

• Die Bauleitplanung (Flächennutzungsplan, Bebauungsplan
• Sicherung der Bauleitplanung (Veränderungssperre, Zurückstellung) 
• Abgrenzung Innenbereich/Außenbereich 
• Zulässigkeit von Vorhaben im Außenbereich 
• Zulässigkeit von Vorhaben im beplanten Innenbereich (die Festsetzungsarten und ihre Voraussetzungen)
• Zulässigkeit von Vorhaben im unbeplanten Innenbereich 
• Ausnahmen und Befreiungen
• Öffentliches Baunachbarrecht in Bauplanungsrecht (Gebietserhaltungsanspruch, Rücksichtnahmegebot)

Teilnehmende
Bauvorlageberechtigte Entwurfsverfasser, Ingenieure und Architekten; Mitarbeiter von Bauämtern

Technische Voraussetzungen:
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