Grundlagen der Immobilienwertermittlung - Kompaktseminar Teil 1 (2-tägig) (WEB-SEMINAR)

 

Das Seminar vermittelt Grundkenntnisse rechtlicher, technischer und wirtschaftlicher Art, wie sie für die Ermittlung des Marktwertes von Immobilien erforderlich sind. Es handelt sich um Basiswissen, auf das die Anwendung der Wertermittlungsverfahren aufbaut.

Darüber hinaus werden die Grundsätze der normierten Verfahren der ImmoWertV zur Ermittlung des Verkehrswertes i.S.v. § 194 BauGB vorgestellt. Zur Verdeutlichung werden konkrete Fallkonstellationen herangezogen, unter denen die normierten Bewertungsmodelle beispielhaft angewandt werden. Modellparameter sowie die jeweilige Quellenlage (Modellkonformität) werden diskutiert. Die Plausibilität der jeweils ermittelten Verkehrswerte wird durch Anwendung eines weiteren Bewertungsmodells überprüft.

Themen

  • Einführung in die Zusammenhänge der Wertermittlung, veranschaulicht an einem Wertgutachten
  • Liegenschaftsrecht
  • Informationsquellen
  • Erforderliche Daten zur Wertermittlung i.S. von § 193 (5) BauGB
  • Rechnen mit Indexzahlen
  • Normen, Flächen, Rauminhalte
  • Finanzmathematische Grundformeln (auf-/abzinsen, kapitalisieren, verrenten) 
  • Bauplanungs- und Bauordnungsrecht
  • Wertermittlungsvorschriften
  • Grundlagen der Wertermittlung unbebauter Grundstücke
  • Normierte Wertermittlungsverfahren (Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren)

Teilnehmer                                                                                                          sachverständige Ingenieure und Architekten, die gutachterlich tätig sind bzw. werden wollen oder eine öffentliche Bestellung und Vereidigung zum Sachverständigen anstreben und alle, die mit der Ermittlung von Verkehrswerten / Marktwerten beschäftigt oder beauftragt sind. 

01.02.2021
09:00-16:30
02.02.2021
09:00-16:30

Web-Seminar
Seminarnummer 53978

Referenten
Dipl.-Ing. Karl-Heinz Bedorf
Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur, Alsdorf
Dr.-Ing. Dagmar Joeris
Sachverständige für Grundstücksbewertungen, Bad Kreuznach
Dipl.-Ing. Hans-Theo Kühbach
Vermessungsingenieur VDV, Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken und Gebäuden, Bergisch Gladbach

maximal 20 Personen

420,00 € Mitglieder IK-Bau NRW
810,00 € Nichtmitglieder

16 Fortbildungspunkte
anerkannt gemäß FuWO für
Mitgliedschaft in der IK-Bau NRW


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