Kostenprognose im Bauwesen

Das Seminar führt auf der Grundlage der DIN 276 "Kosten im Hochbau", DIN 277 "Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken" sowie DIN 18960 "Baunutzungskosten von Hochbauten" und weiterer begleitender Regelwerke, Richtlinien und Verordnungen in die Prognose von Bauwerkskosten ein.

Die Verfahren der Kalkulation von Baupreisen werden in Abhängigkeit ihrer Anwendung im Kostenüberschlag, der Kostenschätzung, der Kostenberechnung, des Kostenanschlags sowie der Kostenfestsetzung dargestellt. Darüber hinaus wird auf die EKT-Kalkulation, die Zuschlagskalkulation über die Endsumme, die Zuschlagskalkulation mit festen Zuschlägen, die Elementkalkulation, die Vergleichskalkulation sowie die Zielkostenplanung eingegangen.

Ferner werden die Anwendungsmöglichkeiten und Grenzen der Methoden und Verfahren zur quantitativen Bewertung  von Immobilien dargestellt. Neben der Ermittlung der Kosten von Neubaumaßnahmen wird auch die Kalkulation von Bauleistungen für das Bauen im Bestand behandelt. Da zuverlässig ermittelte Kosten (Bau- und Betriebskosten) eine unabdingbare Grundlage zur realistischen wirtschaftlichen Beurteilung eines Bauvorhabens sind, sollen die Teilnehmer nach Abschluss des Seminares in der Lage sein, die unterschiedlichen Methoden und Verfahren sachgerecht und sicher anzuwenden. Da nicht nur die Ermittlung der Herstellkosten, sondern auch die Ermittlung der Betriebs- und Nutzungskosten eines Objektes Gegenstand dieses Seminares ist, wendet sich das Seminar auch an Teilnehmer, die im Facility-Management tätig sind.

Themen                                                                                                                                   

1. Grundlagen der Prognose von Kosten
2. DIN 276

• Aufbau und Inhalt der Norm, Erläuterung zur Norm, Anwendung der Norm
• Ermittlung der Daten
• Fehlerhaftigkeit der Daten
• Diskussion der Ergebnisse
• Vergleich der Ergebnisse mit den Ergebnissen anderer Berechnungsverfahren

3. DIN 277

• Aufbau und Inhalt der Norm, Erläuterung zur Norm, Anwendung der Norm
• Diskussion der Ergebnisse
• Vergleich der Norm mit alternativen Regelwerken

4. DIN 18960

• Aufbau und Inhalt der Norm, Erläuterung zur Norm, Anwendung der Norm
• Diskussion der Ergebnisse
• Ergänzende Bestimmungen nach der II. BV.

5. Investition und Finanzierung
6. Bewertungsverfahren
7. Investitionsrechnung
8. Verfahren zur Berücksichtigung der Unsicherheit
9. Beispiele, Software

Teilnehmer
bauvorlageberechtigte Entwurfsverfasser, Ingenieure, Architekten, Facility-Manager, Kaufleute, Immobilienwirte, Projektentwickler, Investoren, Bauherren, Bauträger, Unternehmer, Versicherer, Verwalter